2008/7/2
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2008/6/5
「管理人の独り言」更新しました。
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管理人の独り言 |
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土地相場について
平成20年1月からの全国約50,000件の土地のデータを参考にしております。
（2008年7月現在)
新しいデータを随時更新しております。
※下記の「土地相場の注意事項」もご覧ください。
住所の入力例
(例) 台東区浅草の場合
市区町村にて「台東区」を選択⇒町域にて「浅草」と入力
(例) 横浜市戸塚区矢部町の場合
市区町村にて「横浜市戸塚区」を選択⇒町域にて「矢部町」と入力
(例) 相模原市上溝の場合
市区町村にて「相模原市」を選択⇒町域にて「上溝」と入力
土地相場の注意事項
資産価値計算ツールでは、入力していただいた住所の土地相場（平均価格）にて計算します。例えば、市区町村にて横浜市を選択し、町域を入力しなかった場合、横浜市全体の土地相場（平均価格）にて計算します。詳しく入力していただいた場合、より具体的な土地相場（平均価格）にて計算しますが、土地相場のデータがない場合もございますので、その場合は市区町村のみで計算しなおしてください。
建築当初の新築価格について
資産価値計算ツールでは、下記の価格を建築当初の新築価格として算出しています。
自己流に計算することも可能です。
| 木造 |
45万円／坪 |
| 軽量鉄骨造 |
55万円／坪 |
| 鉄骨造 |
55万円／坪 |
| 鉄筋コンクリート造 (RC) |
65万円／坪 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC) |
75万円／坪 |
建物償却年数について
資産価値計算ツールでは、下記の建物償却年数にて算出しています。自己流に計算することも可能です。
| 木造 |
22年 |
| 軽量鉄骨造 |
27年 |
| 鉄骨造 |
33年 |
| 鉄筋コンクリート造 (RC) |
47年 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC) |
47年 |
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