不動産や土地の価値を査定するツールです。土地相場・不動産売却や不動産査定にお役立ち

Yahoo!ブックマークに登録
 
 

投資物件・投資不動産

不動産投資・収益物件の不動産ツール

HOME > 資産価値計算ツール
 

資産価値を見極める

不動産売買に欠かせない資産価値を見極めるツールです。
ご検討されている物件の住所・土地の面積などをご入力していただくだけで、その物件付近の土地相場(平均価格)・建築価格から資産価値を計算する大変便利なツールです。
購入・売却をご検討されている物件の価値や、所有している物件の査定など幅広くお使いいただけます。自己流で計算することも可能です。
不動産業者の方、これから不動産をお買いになれる方も、無料ですので、お気軽にお使いください。
 
資産価値計算ツール     ※は入力必須
都道府県 ※
 
 

メルマガ登録 購読無料!!

新着の【自己資金比率10%以下の物件情報】を無料でメール配信いたします!購読は無料ですので是非ご活用ください!
自己資金比率10%以下の物件情報について
※メールアドレスの入力ミスにはご注意下さい

  
© k-skyメーリングリスト
 
 
更新履歴
2008/7/2
メルマガ登録を開始しました。新着の【自己資金比率10%以下の物件情報】を無料でメール配信いたします!購読は無料ですので是非ご活用ください!
↓↓
メルマガ登録について
2008/7/1
自己資金比率10%以下の物件情報を追加しました。
↓↓
一棟マンション/香川県高松市観光町/29900万
2008/6/13
自己資金比率10%以下の物件情報を追加しました。
↓↓
一棟マンション/石川県かほく市長柄町/8570万
2008/6/5
「管理人の独り言」更新しました。
↓↓
管理人の独り言
2008/6/3
自己資金比率10%以下の物件情報を追加しました。
↓↓
一棟売りマンション/埼玉県朝霞市宮戸4丁目/5538万
 
>その他の更新履歴
 

土地相場について

平成20年1月からの全国約50,000件の土地のデータを参考にしております。
(2008年7月現在)
新しいデータを随時更新しております。
※下記の「土地相場の注意事項」もご覧ください。
 
住所の入力例
(例) 台東区浅草の場合
市区町村にて「台東区」を選択⇒町域にて「浅草」と入力
(例) 横浜市戸塚区矢部町の場合
市区町村にて「横浜市戸塚区」を選択⇒町域にて「矢部町」と入力
(例) 相模原市上溝の場合
市区町村にて「相模原市」を選択⇒町域にて「上溝」と入力
 

土地相場の注意事項

資産価値計算ツールでは、入力していただいた住所の土地相場(平均価格)にて計算します。例えば、市区町村にて横浜市を選択し、町域を入力しなかった場合、横浜市全体の土地相場(平均価格)にて計算します。詳しく入力していただいた場合、より具体的な土地相場(平均価格)にて計算しますが、土地相場のデータがない場合もございますので、その場合は市区町村のみで計算しなおしてください。
 
建築当初の新築価格について
資産価値計算ツールでは、下記の価格を建築当初の新築価格として算出しています。 自己流に計算することも可能です。
木造
45万円/坪
軽量鉄骨造
55万円/坪
鉄骨造
55万円/坪
鉄筋コンクリート造 (RC)
65万円/坪
鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC)
75万円/坪
 
建物償却年数について
資産価値計算ツールでは、下記の建物償却年数にて算出しています。自己流に計算することも可能です。
木造
22年
軽量鉄骨造
27年
鉄骨造
33年
鉄筋コンクリート造 (RC)
47年
鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC)
47年
 
その他の無料ツール
不動産投資をしたいが、いくら必要かわからない方の為に、物件価格から自己資金を計算し、投資に適しているか判断する大変便利なツールです。
収益物件をDCF法にて現在価格を算出するツールです。賃料収入を入力や保有後の売却価格などを入力していただくだけで現在価格を算出します。
不動産をローンで購入する際に欠かせないのが、ローンシミュレーションです。ボーナス支払額も設定できます。無理のない返済計画を立てましょう。
 
携帯サイトオープンしました!
多数のご要望ありがとうございます。
その中から多くのご要望をいただきました携帯サイトをオープンしました。
出先でも利用できますので大変便利です。
アドレス
http://www.hudousan-tool.com/m
QRコード
 
お知らせ
 
その他
 

Copyright (C) 2008 不動産アドバイスツール. All Rights Reserved. 土地相場/不動産投資/不動産売却/不動産査定/不動産鑑定/不動産価値/土地価値/収益物件/投資物件にお役立ち