2008/7/2
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2008/6/5
「管理人の独り言」更新しました。
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管理人の独り言 |
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DSCRとは
ＤＳＣＲとは、毎年の純営業収益が年間の借入金の元利返済額の何倍にあたるかを示す指標です。投資期間での借入金の返済能力を示します。数値が大きいほど、借入金の返済に余裕があることになります。一般的に投資が適格かどうかの最低限の目安は1.2〜1.6位とされています。
ローン期間について
自己資金計算ツールでは、下記の耐用年数にてローン期間を算出しています。
ただ、ローン期間は最大35年とされています。
(例) 築10年の鉄筋コンクリート造の場合
47年 - 10年 ＝ 37年 > 35年 ですので、ローン期間は35年となります。
(例) 築25年の木造の場合
22年 - 25年 ＝ -3年 < 0年 ですので、ローン期間は0年となり、ローン対象外となります。
| 木造 |
22年 |
| 軽量鉄骨造 |
22年 |
| 鉄骨造 |
35年 |
| 鉄筋コンクリート造 (RC) |
47年 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC) |
47年 |
その他の無料ツール
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