不動産投資とは

不動産投資とは、不動産を購入し、第三者に売却または賃貸することによって収益を得る投資方法の一つです。家賃収入の為にアパートなどを購入(投資)することや、不動産を転売する為に購入(投資)することを言います。一般の方は、家賃収入の為にアパートなどを購入(投資)することが多いです。不動産投資をした場合、どのようなメリットがあるのか、簡単に4つに分けてご説明します。

不動産投資のメリット [１]

不動産投資では、アパートローンの金利、建物の減価償却費、その他を必要経費として控除でき、不動産所得が赤字になった場合、給与との損益通算が出来、税金が戻るケースがあります。

不動産投資のメリット [２]

相続や贈与の際、現金や預貯金は金額が課税対象となりますが、不動産の場合は評価額が課税対象ですから税金面では有利です。節税しながら、財産を贈ったり遺したりできます。

不動産投資のメリット [３]

不動産投資でアパートローンを借り入れた場合、ほとんどの金融機関で団体生命保険というものに加入していただくことになります。ご本人に万一の事態が発生した場合、この団体生命保険が下り、アパートローンの残高を一括返済してくれることになっています。すなわち、あなたの大切な家族、遺族に後々、借入金ゼロの収益物件が手元に残り、家賃収入を運んで生活を守ってくれます。

不動産投資のメリット [４]

不動産投資以外の金融商品で毎月収入が得られる商品は少ないかと思います。株式投資の配当でも、半年もしくは１年に１度がほとんどです。場合によっては、投資先の企業の業績悪化の為、配当が行われない場合もあります。それとは逆に、不動産投資では、毎月収入(家賃収入)を得られます。これが不動産投資の最大のメリットかと思います。